2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+2.8%
練馬区
88.5万円/㎡
前年比-0.7%
スパシエルクス光が丘
東京都練馬区高松六丁目
都営大江戸線 / 光が丘駅 徒歩12分
2008年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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1階 / 20.3㎡の場合
相場
1,825万円
89.9万円/㎡
1,284
1,645
2,005
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,825万円
89.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,645万円〜2,005万円
81.0万円/㎡〜98.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
スパシエルクス光が丘
1,650万円（81.3万円/㎡）/ 1階 / 20.3㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は72.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | 1,650万円 | 81.3万円 | 1階 | 20.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/24 | 1,390万円 | 67.0万円 | 2階 | 20.76㎡ | 1K | 東 |
| 2023/08/23 | 1,400万円 | 67.4万円 | 2階 | 20.76㎡ | 1K | 東 |
| 2023/06/13 | 1,550万円 | 74.7万円 | 2階 | 20.76㎡ | 1K | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は86.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/03 | スパシエルクス光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅12分 | 1,650万円 | 81.3万円 | 20.3㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/12 | LUXE光が丘 練馬区高松六丁目 | 光が丘駅8分 | 1,530万円 | 88.3万円 | 17.33㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 14戸 | RC |
| 2025/02/01 | ステージファースト光が丘アジールコート 練馬区高松五丁目 | 光が丘駅11分 | 1,490万円 | 69.6万円 | 21.4㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 北東 | 2007年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/12 | パレ・ホームズ練馬高野台 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,770万円 | 95.6万円 | 18.52㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2006年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/09 | スパシエ練馬アヴィニティー 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅14分 | 1,630万円 | 78.7万円 | 20.72㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/20 | グランフォース練馬 練馬区谷原一丁目 | 練馬高野台駅12分 | 1,450万円 | 65.7万円 | 22.08㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北西 | 2007年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/10 | パレ・ホームズ石神井公園 練馬区谷原五丁目 | 石神井公園駅12分 | 1,350万円 | 65.8万円 | 20.51㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/05 | ルーブル練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,780万円 | 87.3万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 西 | 2012年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/04 | ディム練馬高野台 練馬区高野台四丁目 | 練馬高野台駅9分 | 1,440万円 | 67.7万円 | 21.28㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/09 | ドルチェ東京光が丘 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅4分 | 2,000万円 | 95.0万円 | 21.06㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/03 | クレイシア練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅8分 | 1,870万円 | 82.9万円 | 22.57㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 2008年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/07 | レヴィーガ練馬春日町駅前 練馬区春日町六丁目 | 練馬春日町駅2分 | 2,100万円 | 92.1万円 | 22.8㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/02/28 | プレール・ドゥーク練馬高野台 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 2,200万円 | 107.0万円 | 20.57㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2011年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/28 | ビバリーホームズ練馬高野台II 練馬区富士見台三丁目 | 練馬高野台駅5分 | 2,150万円 | 92.1万円 | 23.35㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/12 | クレアシオン目白通り 練馬区貫井五丁目 | 中村橋駅8分 | 2,000万円 | 83.0万円 | 24.1㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | - | 2007年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/25 | ル・リオン練馬富士見台 練馬区貫井二丁目 | 富士見台駅6分 | 1,650万円 | 80.7万円 | 20.44㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/12 | ルーブル中村橋弐番館 練馬区貫井二丁目 | 中村橋駅7分 | 1,850万円 | 90.3万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/13 | ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台 練馬区富士見台二丁目 | 富士見台駅3分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.46㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2023/04/06 | ビバリーホームズ豊島園II 練馬区春日町一丁目 | 練馬春日町駅6分 | 1,700万円 | 78.2万円 | 21.73㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | 北 | 2008年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート練馬平和台 練馬区田柄一丁目 | 地下鉄赤塚駅10分 | 1,980万円 | 96.5万円 | 20.52㎡ | 20. | 4階 / 5階建 | 北東 | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2023/01/30 | ビバリーホームズ豊島園 練馬区春日町一丁目 | 練馬春日町駅7分 | 1,450万円 | 70.4万円 | 20.61㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 2008年 | 47戸 | RC |
| 2021/05/15 | シーネクス赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,280万円 | 94.5万円 | 24.13㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 47戸 | SRC |
| 2023/12/11 | SYNEX赤塚駅前 練馬区田柄二丁目 | 下赤塚駅1分 | 2,000万円 | 83.3万円 | 24.01㎡ | 1K | 4階 / 12階建 | 南西 | 2007年 | 55戸 | SRC |
| 2022/11/09 | グローベルザ・スイート中村橋駅前 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅3分 | 2,280万円 | 97.2万円 | 23.46㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 北 | 2010年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/20 | グランヴァンメトロ1 練馬区田柄二丁目 | 地下鉄赤塚駅1分 | 1,900万円 | 93.1万円 | 20.4㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 北西 | 2006年 | 38戸 | RC |
| 2024/04/10 | ステージグランデ平和台 練馬区早宮二丁目 | 平和台駅6分 | 1,920万円 | 80.7万円 | 23.8㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 南西 | 2012年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/28 | ステージファースト中村橋駅前アジールコート 練馬区中村北四丁目 | 中村橋駅3分 | 2,000万円 | 87.1万円 | 22.97㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/17 | スカイコート中村橋第2 練馬区中村北三丁目 | 中村橋駅3分 | 2,480万円 | 119.7万円 | 20.72㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 北 | 2007年 | 41戸 | RC |
| 2021/03/06 | メインステージ中村橋 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅4分 | 1,590万円 | 72.0万円 | 22.08㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/14 | ステージグランデ大泉学園 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅4分 | 2,600万円 | 111.1万円 | 23.4㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | アプレシティ豊島園 練馬区練馬四丁目 | 豊島園駅1分 | 2,510万円 | 102.0万円 | 24.6㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | スカイコート中村橋第3 練馬区中村北二丁目 | 中村橋駅6分 | 2,050万円 | 98.9万円 | 20.72㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 2008年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/10 | セジョリ大泉学園II 練馬区東大泉四丁目 | 大泉学園駅9分 | 1,750万円 | 78.1万円 | 22.4㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | - | 2009年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.8%上昇、練馬区では0.7%下落しています。
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東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 11分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造
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東京都練馬区石神井台四丁目
西武新宿線 / 上石神井駅 徒歩 10分
1986年築 / 4階建 / 41戸 / RC造
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東京都練馬区早宮一丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩 11分
1984年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
ダイアパレス石神井公園
東京都練馬区石神井町三丁目
西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩 2分
1989年築 / 9階建 / 89戸 / RC造
上板橋ダイカンプラザシティ
東京都練馬区錦一丁目
東武東上線 / 上板橋駅 徒歩 10分
1988年築 / 4階建 / 65戸 / RC造
セジョリ大泉学園II
東京都練馬区東大泉四丁目
西武池袋線 / 大泉学園駅 徒歩 9分
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パレ・ドール都立家政
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西武新宿線 / 都立家政駅 徒歩 13分
1992年築 / 5階建 / 29戸 / RC造